买房写名很重要！小心爱情、房子、父母积蓄都没了！

幸福平安

现在人们结婚能够自己独立买房的真的少之又少，所以买房成了两代人的事，父母们都会或多或少帮忙资助，但父母出资后，房产该落到谁的名下？这直接关系到未来房子的所属权，都希望夫妻恩爱长长久久，但任何事情都是有变数的，小心一下把父母辛苦半辈子的积蓄、爱情、房子都弄丢了。

婚前买房：

1、一方父母全额出资，写自己子女名

这种情况视为自己子女的婚前财产，如无其他约定，离婚后房子归个人所有。

2、一方父母出部分资金，写自己子女名

如果剩余房款由夫妻共同还贷，离婚后房子归登记人所有并由其继续还款，但共同还款的资金包括增值的部分，由房屋所有者补偿给另一方。

3、一方父母出资，写另一方名

这种情况一般也会认定为夫妻共同财产，出资父母的子女有权要求分割，若事前表明赠与另一方就另当别论了。

4、一方父母出资，写双方名字

房子视夫妻共同共有财产，但可事前约定各自持有的份额。

5、双方父母出资，写双方名字

一般会认定为对各自子女的赠与，婚后属于双方共同财产。

6、双方父母出资，写一方名字

由于双方属于未婚，所以登记在一方名下，一般也会认定为对各自子女的赠与，但可事前另做约定。

婚后买房：

1、一方父母全额出资，写自己子女名

一般视为对自己子女的赠与，认定为出资父母的子女个人财产。

2、一方父母全额出资，写另一方名

一般视为对夫妻二人的赠与，离婚时按共同财产分割，但出资父母可事前表明非赠与，或表明赠与自己子女。

3、双方父母出资，写一方名

这种是最常见的情况，如事前无任何约定，则认定为对各自子女的赠与，可以按照各自出资份额拥有产权。

4、双方父母出资，写双方名

一般认定为对各自子女的赠与，属于双方共同财产。

5、一方父母出首付，写自己子女名，但夫妻共同还款

父母出资可认定为对自己子女的赠与（如事前约定向父母借的，就另当别论），离婚时认定该房为共同财产，但父母出资的首付可算作出资子女的个人财产。