关于房产赠与，没你想的那么简单，里头的细枝末节都在都在这了！

火页

房产赠与这个事，大家心里都有一个模棱两可的印象，就是赠送的时候不交税，但是被赠与的一方想要出售这套房子的话，税费高的一批！
但是真放到自己身上实操，还真不知道怎么下手！尤其是其中各个环节怎么操作的、具体的限制条件以及再转手的具体税费等等，这种无力感就跟现在把你丢回高考考场让你重新考一回是一样一样的！
房产都能赠给谁
答案：谁都可以
但是直系亲属与非亲属两种关系下，赠与的流程及税费有些差异

直系亲属之间的赠与
一 公证
赠与人与被赠与人要到公证局去做两份公证：
①亲属关系公证，公证费80元/件；
②赠与合同公证，公证费一般为房屋估价的2%。
二 缴税
直系亲属之间的房产赠与
【受赠方】收3%的契税和万分之5的印花税；
三 过户
完成以上步骤后，拿着过户申请书、身份证、产权证、赠与合同以及公证书、税费收据（以上可能需要复印件）到房管局办理过户。

非亲属之间的房产赠与
一 公证
到公证处办理赠与合同公证（免得撕逼）
二 缴税
【赠送方】收增值税及增值附加税共5.6%、个人所得税20%。
【受赠方】收个人所得税20%，契税3%，印花税万分之5。三 过户
完成以上步骤后，拿着过户申请书、身份证、产权证、赠与合同以及公证书、税费收据（以上可能需要复印件）到房管局办理过户。

龙卅卅

现在一般家庭不会存在赠与他人房产吧，毕竟这个数目也不小噢