平昌还没有买房的快转朋友圈，共有产权房福利来啦！

金佛园花姐

伙伴们
共享单车、共享经济
已经在走进我们生活、提高生活质量
“共享房产”或将改变我们的生活方式
小视频来袭....
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普及常识啦~~~
共有产权住房：由政府提供政策支持，建设单位开发建设，售价参考（低于）
同期、同地段、同品质普通商品住房价格，限使用和处分权，住房协会或
其他社会非盈利机构按出资比例共同享有产权的政策性商品房。

购房能力有限的居民，可根据自身情况购买住房部分产权，实现稳定居住；
随着收入的提高和经济能力进步，购房人可逐步增购产权到完全占有产权。
在未取得房屋全部产权之前，房屋仍属于个人、政府或其他非盈利机构共有模式。
快捷了解~~~
居民可以用实惠条件购入住房，但产权与政府共有，
购买住房要符合以下三个条件：
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1.政府组织建设共有产权住房方式
集中新建、购买或在改造项目、商品房开发项目中配建方式筹集。
公租房“租改售”方式。对租赁政府公共租住房（企业自建除外）2年以上的，可通过“租改售”转换为共有产权住房。
2.共有产权房价格
售价低于同地段普通商品房价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权房明码标价并不在标价之外另收未标价费用。
3.什么人能申请
无自有产权住房和其他用途房屋的本地户口家庭，在居住地联系缴纳一定年限城镇职工基本养老保险的也可在本地申请购买共有产权住房。
PS;非本地城镇户口家庭，提供用工单位所在地人社部门缴纳职工基本养老的证明材料、单位公章确认的聘用（劳动）合同。

关键：优先申购人群
1.烈士遗属、因公牺牲、病故、残疾、复原、带病回乡退伍军人等优抚对象。
2.受到市级及市级以上表彰的劳动模范。
3.独生子女伤残死亡的。
4.持有一、二级残疾证。
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买卖房屋，未满5年，不准许转让。
共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易。
自购房合同签订之日起满5年，可申请购买完全产权。届时，按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。
产权分配
产权一分为二后，购买者关心的是能分到多少份额，自选还是按售价？
具体细则由各个区县根据实际情况指定后进行公布。
哪里分配，哪里申请
抽签或其他选择方式：

1．家庭收入情况的证明材料。

2．家庭住房状况的证明材料。

3．家庭成员身份证和户口簿。

4．非当地城镇户籍的家庭，需提供用工单位所在县（区）人力资源社会保障部门缴纳城镇职工基本养老保险的证明材料、用工单位盖章确认的劳动（聘用）合同。

5．市、县（区）政府规定的其他证明材料。

物业水电由购房人承担

购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业、维护及其他费用。

共有产权住房小区实行市场化物业管理。

共有产权继承、离婚怎么办

共有产权住房办理继承或离婚析产的，继受人持有的产权份额不变，共有产权住房性质不变。

后话：简直是给我们这些打算买房的居民一大福利，感觉买房压力减小了一些，希望这个政策能够尽快实行下来啦 ......