马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？立即注册
x
伴随城乡一体化建设 城镇化事件愈发居多 老百姓关注度上涨的热点 莫过于房屋拆迁赔偿 为保障居民的切身利益 2018年，将实行新的农村拆迁补偿政策
一、改变补偿规则，实现双向补偿 农村宅基地所有权归村集体，房屋所有权服农民个人 虽然之前的拆迁补偿中只有农村房屋有补偿 但是从2018年起，农民不但能领到农房补偿 还可领取宅基地补偿，以此实行双向补偿制度
二、扩大补偿范围，提高补偿金额 2018年开始，拆迁补偿主要包括两个方面 农民固定财产，农房及房内装修 其他财产，农民果蔬菜园，水井便池等 其外，农民在拆迁时可获得最低两万元拆迁过渡安置补偿费 包括宅基地、配套设置、租赁费等
三、多样化补偿，农户自由选择 可以选择人民币补偿，赔偿价值折合成现金 等价置换，农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
宅基地补偿费类别 土地补偿费、安置费、地上附着物、青苗补助费 被征地拆迁的农户将会纳入养老保障体系中 保障失地或征地产前农户未来养老问题
补偿计算公式 土地补偿计算 土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10）
安置补助费计算 （被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时
地上附属物和青苗补助费 补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿) 强禁三种拆迁行为 强拆暴拆行为 先拆后补行为 拆迁无公示行为 为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方， 体现出人性化拆迁，从2018年起， 以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。 50年代—60年代的老屋 由于特殊的历史背景，过去很多老房屋并没有合法证件 但是房屋是合法的，所以拆迁时可以获得补偿拆迁款 使用性质受法律保护 建造房屋时，符合单独政策与规定可获得赔偿 时代相传的祖业 只要能证明是属于自己家庭的 产业，拆迁时也可以获得相应的拆迁补偿款 城镇规划范围内 农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付
| 
公安网备信息中心
发表于 2018-5-2 14:16:17
楼主
