户口在农村的赶紧看！这10类房可能要被回收！没这3个证的房不赔偿！

环卫工

今年底将基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证！
确权后对农村房屋政策变化很大！

是近十几年变化最大的一年！
比如建房审批严格化了！
房屋建设规范化了！
最具代表性的就是农房回收的变化！

房屋要回收！到底咋回事？
快来一起看看！
为解决农村房屋闲置问题，
让农村土地资源得到合理利用，
国家将加大对违法农房的回收力度。
那么哪些是违法农房呢？
大家注意了！
10类将被回收的农村房屋！！

1、房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。
2、非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。
3、进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，但不允许翻修，房屋一经倒塌后予以回收。
4、建筑面积超标的农房。宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平米，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。
5、一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户，多余的住宅予以回收，这主要是针对滥用职权的村干部。
6、未在宅基地规划区内建造的农房。部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定，此类农村房屋予以回收。
7、城镇居民违法购买的农村房屋。目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房，一经查实予以回收，这也是为了保障农民的利益。
8、长时间闲置导致坍塌的农房。两年之内没有修复的就会被回收，部分地区已开始试点。
9、闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在空闲和荒废宅基地再翻建农房的，不被国家允许，一经发现予以回收。
10、已经获得农房拆迁补偿和安置的。这种情况比较少见。
以上就是农村房屋新政策下十种将被回收的农村房屋！
这些农房的户主将失去房屋所有权！
老家有房子的朋友们要注意了！

且现如今，
随着城乡一体化建设发展，城镇化进程的加快！
农村房屋拆迁的越来越多。
对农民来说，关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿，
但若农村房屋无这三个证，拆迁可能将无法获得补偿！
农房一般需要什么手续？
所谓的农房无证，严格规范的来说是缺少合法手续的农房。农房一般需要有三个手续：
本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书。
当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可（由于是各省独自细化，因此不同地方各有区别）。
部分试点地区农房确权发的房产证（目前合并为不动产统一登记证）。
无证农房能获得补偿吗？
倘若实在不能补办，大部分也是有相应赔偿的。具体规则如下：
严重违反《中华人民共和国城乡规划法》的，得知拆迁抢建的，一定是违法建筑，建筑拆迁不予补偿，但建筑下面的土地还是要补偿的。
被认定为违法建筑的，但有历史和现实的原因，要给予当事人适当的补偿。