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什么房子都能买，唯独这四类房不能碰，我家连房产证都办不了 很多家庭辛辛苦苦干了一辈子，无非即使想有一个安乐窝，买下一个属于自己的小单间。但是如果你买的房子，住下去发现连房产证都办不了，你心里又是什么滋味呢？房产证是我们通过合法交易取得的房子合法所有权，是房屋所有权的一个依据，可以对房屋实现占有、使用、收益、转让的一个权力证件，如果没有房产证，我们的合法权益就很难得到保证了。 所以我今天特意给大家提个醒，我们在购房的时候，什么房子都可以买，唯独有四类房子，再便宜都不能买，我家当初贪便宜买了，结果连房产证都没有呢。 一、不满五年的经济适用房 经适房属于政策性保障住房，按照有关法规规定，经适房必须满五年以后才能再次进行上市交易，因此我们如果买的二手房是经适房，一定要检查上一届业主，看看他是否已经满五年，不然就面临着办不了房产证的可能了，同样，回迁房也是一样，也必须满五年才能再次交易。 二、小产权房 简单的说，小产权房就是说在集体土地上建设的房子，这种土地不是通过正常渠道转让的，因此无法办理房产证，这种房子在购买的时候无法申请银行贷款，万一以后出现拆迁征地，自己的补偿也难以得到保障。 合法合规的开发商，必须要拥有五证二书，在购房的时候开发商必须公示在显眼的位置，我们也有权让开发商出示。五证二书是开发商的一个资历的验证，在建成以后必须通过有关部门的验收，才能办理证件。我家买的房子当初就是贪便宜，结果后来小区里的人防工程验收不通过，房子拖到现在都办不了房产证。 四、被查封资产 我们在购买二手房的时候，必须去查验一下这套房子有没有被法院查封或者被抵押等，如果有这些问题的话，房产证也是办不下来的。
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公安网备信息中心
发表于 2017-9-22 08:25:52
